土地增值税的征税范围

（2）地上建筑物及其附着物连同国有土地使用权一并转让

（3）存量房地产的买卖

（4）抵押期满以房地产抵债（发生权属转让）

（5）单位之间交换房地产（有实物形态收入）

（6）房地产开发企业的房地产投资、公司制改造、合并、分立中的房地产权属变化

（7）合作建房建成后转让的

（2）房地产赠与（有范围限制）（无收入）

（3）房地产出租（权属未变）

（4）抵押期内的房地产（权属未变）

（5）房地产的代建房行为（权属未变）

（6）房地产评估增值

（7）与房地产开发企业无关的投资、公司制改造、合并、分立，将房地产转让到被投资企业

（2）合作建房建成后按比例分房自用

（3）因国家建设需要依法征用收回的房地产

（4）建造普通标准住宅出售，增值额未超过扣除项目金额20%的

（5）企事业单位、社会团体以及其他组织转让旧房作为公租房房源，且增值额未超过扣除项目金额20%的