1.一物一权原则
一个物上不允许有“互不相容”的两个以上的物权同时存在。
2.物权法定原则
物权的“种类”、“内容”均由“法律”规定，不得由当事人自由创设。
【举例1】不得自由创设新的物权种类：
叔侄约定，侄子若将祖宅出售，叔父有权优先购买;侄子在未满足叔父优先购买权的情况下擅自将祖宅出售于他人，叔父有权宣告买卖无效。此例中，叔父以优先购买权排除他人购买权，优先购买权被视为具有排他效力的一种物权，而我国物权法中没有该物权种类，故该约定无效。
【举例2】不得自由创设与物权法定内容相异的内容：
根据规定，设定质权，须向质权人转移质物的占有。如甲乙约定，以甲的手表为乙设立质权，但手表仍存放于甲处，该质权设定行为因违反物权法有关“质权”的内容而无效。
3.公示、公信原则
（1）公示原则
物权的存在与变动均应当具备法定的公示方式（占有、交付或登记）。不公示的，不能发生相应的法律效力。
（2）公信原则
物权的存在与变动因公示而取得法律上的公信力，即使公示的物权名义人不是真正的物权人，善意受让人基于对公示的信赖，仍能取得物权。